Casale ristrutturato - azienda agricola ed agriturismo

In primissima collina di Massarosa ,con panorama mozzafiato vista mare e colline circostanti , strada di facile accesso e vicino a tutti i servizi Easy Casa vende bellissimo Casale ristrutturato comprensivo TERRENO , PISCINA e annesso di 300 mq.

L'immobile principale, circa 180 mq, fa parte del complesso denominato "Villa Buonvisi, poi Mansi, poi Sardi, poi Borbone-Parma oggi Toscano" che è stato dichiarato di interesse particolarmente importante ai sensi della Legge del 1/6/1939 n.1089 e quindi sottoposto a tutte le disposizioni di tutela contenute nella legge stessa, nell'anno 1999. L'immobile originariamente era utilizzato come casa del fattore della villa storica confinante.
L'immobile risulta inserito in un terreno di circa 5000 mq in parte terrazzato con 200 olivi secolari in produzione oltre al frutteto, agrumeto e giardino a corredo dell'immobile stesso.
Limitrofo alla proprietà un terreno recintato di circa 2500 mq adibito a orto biologico e oliveto corredato da manufatto in legno di 26mq dotato di utenze dove eventualmente si sta studiando la possibilità di inserire eventuale piscina. A questa porzione di terreno si accede da ulteriore cancello con possibilità di realizzare altri posti macchina per ospiti.
L'immobile presenta, a piano terra, ingresso da cui si accede alla zona giorno e ad un bagno (con doccia), con ripostiglio adiacente (lavanderia). La zona giorno è composta da sala con camino e zona pranzo da cui si accede ad una vasta cucina abitabile. Nello stesso piano terra, con ingresso separato, è presente ampio vano climatizzato ad uso cantina (olio extra-vergine di oliva propria produzione e cantina vini). Si accede al secondo piano tramite scala di pietra originale dove troviamo ampia sala da bagno (con vasca), e quattro vani di cui due attualmente destinate a camere da letto e due ad ampi uffici (con impianto di aria condizionata).
Il progetto di ristrutturazione risale al 2008 ed è stato realizzato mantenendo il fascino dell'antico Casale pur avendo utilizzando materiali e accessori di design.(bagno con accessori Devon&Devon ,cucina con piano cottura in ghisa a 4 fuochi AGA "Old English style", lavabo in marmo e recupero della vecchia mangiatoia con la realizzazione di uno spazio contenitore)
A completamento della proprietà ci sono tre posti auto e ampio cancello, e un bellissimo patio esterno da vivere per colazioni, pranzi e cene all'aperto nella privacy assoluta.
L'immobile è dotato di impianto di domotica (gestione allarme, caldaia, irrigazione, etc.), di impianto di addolcimento acque (e relativa fontana di distribuzione), riscaldamento alimentato a GPL.
Tutta la proprietà è dotata di pozzo di acqua potabile (profondità di 75ml) che consente l'irrigazione di tutti i terreni della proprietà stessa.
L'azienda dispone di quattro Gypsy Caravan, dotate di aria condizionata e pompa di calore, con capacità da due a quattro posti letto. Le strutture, ristrutturate e costantemente rinnovate, sono collocate a distanza l'una dall'altra per garantire privacy e tranquillità, immerse in un curato uliveto pianeggiante dal quale si può godere della vista mare.
Fabbricato colonico da completare
L'edificio agricolo, sviluppato su due livelli, comprende al piano terra gli spazi destinati alla lavorazione di olive e uva, una cantina e un locale per il deposito di vino e olio. Il primo piano, attualmente allo stato grezzo e con tetto in travi di legno, è stato progettato per accogliere un'abitazione composta da un ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere matrimoniali e tre bagni.
La superficie complessiva dell'intero fabbricato è di 300 mq.
L'Azienda agricola , in attività dal 2012, produce: un olio extra vergine di oliva di ottima qualità, un buon vino rosso da tavola, fatto con uve Sangiovese, Cannaiolo, Trebbiano e una piccola quantità di Moscato D'Amburgo, confetture di Albicocche, Pesche, Fragole Mele, Nespole, Prugne, More, Fichi e gelatine di Limone, Arance. La produzione sia di olio che di vino viene venduta sfusa. Terreno 4 h tra uliveto e vigna.