AGENZIA EASY CASA VIA DI POGGIO 48 - 55100 LUCCA
TEL. (+39)0583/419593   FAX (+39)0583 /588942  CELL. (+39) 340 5839640
easycasacentro@gmail.com   info@easycasaimmobili.it

Traduci in Italiano Traduci in Inglese Traduci in Cinese (semplificato)

Vendita Rustico Pescaglia (LU)

Zona: Loppeglia-Fiano



Riferimento 580

€ 600.000


Situato in collina a 22 km da Lucca, ,a soli 15 km da Bagni di Lucca, Easy Casa vende questo bellissimo rustico in posizione isolata ed panoramica, corredato da magnifica piscina di 120 mq.
Il rustico si dispone

Questa struttura offre l'opportunità di essere una bella casa di famiglia o un'attività di affitto turistico.
C'è un fienile in pietra che potrebbe essere convertito in ulteriori alloggi, dopo aver ottenuto le necessarie autorizzazioni.
A meno di mezz'ora di auto da Lucca ea meno di un'ora dall'aeroporto di Pisa, con facile accesso, questa proprietà è veramente ideale da tanti aspetti. Nessun diritto pubblico di strada attraverso la proprietà.

La casa è stata recentemente completamente ri-dipinta sia internamente che esternamente.
L'acqua calda viene fornita da tubi solari sul tetto principale.
Riscaldamento centralizzato, tramite radiatori, con una caldaia a doppio sistema, legno e pellet - anche per l'acqua calda nei mesi invernali.
Tutte le finestre sono doppi vetri e dispongono di tapparelle in alluminio (meno una, con bar tradizionali).
I tetti sia sulla casa che sul fienile in pietra sono stati isolati.

La proprietà è su tre livelli:
Seminterrato :
- Due cantine: una cantina ha la caldaia a legna / pellet per il riscaldamento centrale e l'acqua calda (durante i mesi invernali). Tubi solari per acqua calda durante i mesi estivi.
- Serbatoio di stoccaggio ad acqua calda da 650 litri
- Seconda cantina utilizzata per la conservazione del legno, con ampie porte doppie al giardino.
Piano terra / primo piano:
- Ingresso con scale in marmo che conducono al primo piano. Travi di castagno esposte sulle scale.
- Salotto con stufa a legna. Travi di castagno esposte. Due finestre con splendide viste sul giardino e sulla campagna circostante.
- Sala da pranzo con camino (non funzionante). Armadio incorporato. Travi di castagno esposte. Due finestre che si affacciano sul giardino e sulla campagna circostante.
- Cucina con due finestre che si affacciano sul lato e sul retro.
- Ampia camera matrimoniale con grande finestra con vista sul patio posteriore.
- Bagno con doccia, bacino in marmo, bidet e servizi igienici. Finestra con vista sulla campagna circostante.
- Lavanderia con finestra che si affaccia sulla campagna.
- piccola area di stoccaggio sotto le scale.

Primo piano / 2 ° piano:
- Camera da letto matrimoniale con zona salotto. Travi di castagno esposte. Due finestre che si affacciano sul giardino e sulla campagna circostante.
- Camera matrimoniale con travi a vista in castagno. Due finestre, una con vista sul giardino e sulla campagna circostante e l'altra sulla terrazza al primo piano.
- Ampia camera matrimoniale con soffitto a pavimento e pavimento. Ampia finestra affacciata sulla zona del patio posteriore.
- Bagno familiare con cabina doccia, lavabo, bidet e toilette. Finestra con vista sul patio posteriore.
- Deposito con finestra che si affaccia sulla campagna circostante. Questa stanza potrebbe essere convertita in un terzo bagno se necessario, dopo aver ottenuto le autorizzazioni necessarie.
- Grande terrazza, attraverso la porta francese dall'atterraggio. Zona riservata per la prima colazione o bevande tardive.
- Sul pianerottolo c'è una scaletta a discesa per accedere alla zona dello soppalco e sul tetto.

annessi:
Fienile in pietra, su due livelli:
Semi-seminterrato: stanza di lavoro di buona dimensione e un secondo deposito (aperto alla parte anteriore).
Piano terra: taverna con tre finestre attualmente utilizzabili per la conservazione. Cotto piastrelle e camino funzionante.
Secondo piccolo fienile in pietra con travi a vista di castagno, attualmente utilizzati per lo stoccaggio. Questo è collegato all'altro fienile.
Costruzione in due livelli, attualmente utilizzata per l'immagazzinamento di mobili da giardino ecc., Attrezzature per giardini e legno sotto (la parte inferiore è aperta su due lati).
Due altri edifici in pietra che erano originariamente un pollaio e lavanderia.

Spazio esterno:
- Terreno di circa 4,6 ettari - di cui è un uliveto a terrazze con circa 80 ulivi, aree erbose di circa 1 ettaro e boschi.
- Bella piscina (16m x 7.5m, profondità 1.5m) con gradini romani ad una estremità. Spaziose zone prendisole a entrambe le estremità della piscina, con una grande pergola (gelsomino, glicine e caprifoglio). Due grandi alberi di gelso che offrono l'ombra naturale ad ogni estremità della piscina. Pergola passeggiata (viti) che conducono alla piscina.
- Due aree di pergola vicino alla casa. Una zona pergola (circa 6m x 4m, con piante di gelsomino e kiwi) ha una splendida vista sulla campagna circostante e sulle colline. C'è un barbecue su un lato di questo patio.
- L'altra zona di pergola (circa 6m x 3m) è più protetta nella parte posteriore della casa e ha piante di gelsomoni abbondanti che lo coprono.
- Terrazzo al primo piano, ca. 4m x 4m, porta francese .
- Zone sul retro e su entrambi i lati della casa, tutti pavimentati per una facile manutenzione.
- Ampio parcheggio, con spazio per più di 8 auto.
- Doppio cancello in metallo alla proprietà, con viale di pini e strada ghiaiosa che porta alla zona di parcheggio sotto la casa.

vantaggi:
Pronto per entrare - ma ha ancora un ulteriore potenziale di sviluppo, se necessario.


Motivazione
Vendita
Tipologia
Rustico
Regione
Toscana
Provincia
Lucca
Comune
Pescaglia
Zona
Loppeglia-Fiano
Prezzo
€ 600.000
Totale mq
250 mq
Camere
4
Bagni
2
Locali
8
Stato conservazione
Ottimo
Piano
Multipiano
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Scoperto
Garage
Presente
Infissi
legno/doppio vetro
Termosifoni
ghisa
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
SUD OVEST
Giardino
Privato di 5 mq
Cucina
Abitabile
Box
Singolo

Contatta l'Agenzia


* Nome Cognome
* Telefono * Email

* Di quali informazioni hai bisogno?



* Autorizzo il trattamento dei miei dati personali ai sensi del D.Lgs 196/03

* campi obbligatori

© 2020 Easy Casa Immobili | Tutti i diritti Riservati | P.IVA 02038330466 | Privacy| Cookie Policy | RSS | Powered by Gestim