EASY CASA propone in Vendita Villa MODERNA di NUOVA COSTRUZIONE

Trattasi di una Villa con annessa piscina su due piani fuori terra, ubicata in posizione collinare
con ampio panorama sulla pianura della Valdinievole.
Al piano terreno si trova la zona notte che comprende una camera matrimoniale con un ampio
bagno con vasca e doccia e locale guardaroba, una camera matrimoniale con bagno e una
camera a due lettini con bagno ed un'ampia zona living con caminetto a bioetanolo con
l'ingresso e la scala in legno a vista che porta al piano primo formando un unico volume con
la zona living al piano primo formando un open space con ampie aperture vetrate che si
affacciano su un'ampia vista panoramica sulla Valdinievole che comprende anche la cucina,
una zona pranzo e l'accesso ad un'ampia terrazza posta al livello del giardino posto ad ovest
e ad un terrazzo d'angolo di circa 11 mq. situato sui lati sud ed est.
A questo piano si trova anche un servizio igienico e un locale lavanderia.
Dalla terrazza sopra menzionata, si accede, con una scala esterna, al solarium posto al piano
superiore che ha un'ampia vista panoramica fino alle colline pisane e fiorentine e la
predisposizione per l'istallazione di una piccola piscina idromassaggio.
Il garage si trova al piano terreno ed è comunicante con la zona living del piano primo
attraverso una scala interna.
La piscina di circa 40 mq., al livello del giardino sul lato ovest, è in fregio alla grande terrazza
comunicante con la zona living. (vedi TAV. 2)
Il tutto su un terreno collinare di circa 1.200 mq.
Superfici commerciali.
Piano terreno = mq. 142,55 circa + garage mq.24,42 circa
Piano primo = mq. 114,68 circa
Terrazza al livello del giardino ovest e comunicante con la zona living del p.p.= mq. 57,81 circa
Terrazzo d'angolo comunicante con la zona living del p.p. sui lati sud ed est = mq. 13,18 circa
Solarium = mq. 42,62.

Il fabbricato ha la struttura portante antisismica in Cemento Armato, i muri perimetrali sono in
"poroton" con spessore totale di 44 cm, il tetto ha una coibentazione totale altamente
performante con 16 cm. di spessore.Classe energetica A
Gli infissi sono in alluminio con vetri-camera di elevato spessore.
L'ampia vetrata posta sul prospetto sud ha vetri con tripla camera.
L'impianto di climatizzazione suddiviso in tre zone indipendenti, è ad aria con pompa di
calore di 10 kw esterna e caldaia di integrazione che alimenta anche l'acqua sanitaria.
L'impianto di riscaldamento è del tipo "a pavimento" ed è suddiviso in tre zone indipendenti.
E' prevista l'istallazione di un impianto fotovoltaico da 5 kw con pannelli da istallarsi sulla
copertura.
L'impianto elettrico è diviso in due zone indipendenti, quella living e quella notte.
I pavimenti, i rivestimenti, i sanitari sono da concordare al momento dell'acquisto.